不動産査定の基本情報を把握することが大切です。

自分の希望する査定額の不動産会社を選択

査定の特徴とは

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不動産査定は主観で決まる

不動産査定には、様々な方法があります。中でも一般的なのは、取引事例比較法と呼ばれるもので、近隣の不動産の取引事例と比較して査定を行っていく方法です。特に、都市部であれば、たくさんの取引がなされていますから、それを参考にして、具体的な設備や立地、築年数など、様々な条件を対象物件と比較することで、評価額を決めていくことになります。ただ、実際には、不動産物件というものは千差万別で、一つとして同じものはありませんから、最終的には、査定を行うものの主観で決まることになります。単純にデータだけでは適切な評価はできません。そうであれば、様々な角度から査定を行っていくことが重要であり、できれば、複数の会社に査定を依頼することが妥当です。

物件を発掘するために無料で実施

仮に、複数の会社に査定を依頼するとしても、有料になることはほとんどありません。どこの不動産会社も物件を査定することで、取引に関わることができるからです。会社にとっては、様々な物件を持っていること、取り扱っていることが重要ですから、たとえ無駄になっても、無料で行うことで顔つなぎをしようとするのです。実際、査定を頼むと後になって断りにくくなるというケースもありますが、別段、契約をするわけではありませんから、事前に無料であることを確認しておけば、それ以降の手続きは断っても差し支えありません。いずれにしても、有料でない場合がほとんどですから、できるだけ多くのデータを集めることが正しい査定を行っていくうえで重要です。

客観的な判断

不動産の査定を行ってもらう時は、客観的に考えることが最も重要です。自分が売却する不動産を、自分が買い手の気持ちになって売却することが大切です。自分の凝り固まった考えは捨てましょう。

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家族と暮らす

不動産を購入する時は、自分のライフスタイルに合わせて購入することが大切です。一人暮らしではなく、家族と同居する時は家族のことをしっかりと考えながら物件を選ぶことが大切です。

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人気の賃貸物件

賃貸物件には様々な物件があります。近年高い人気があるのがデザイナーズマンションです。デザイナーズマンションは、デザインを重視して作られたマンションでおしゃれな雰囲気が魅力です。

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依頼する業者を探す

注文住宅は近年人気が高い住宅建設なのですが、注文住宅を購入する時に大切なのが業者探しです。建築会社の数は多く、たくさんの業者の中から1社を探すのは厳しいでしょう。インターネットなどで情報を調べることが大切です。

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専門業者に依頼する

不動産売却を行なう時は、不動産鑑定をしてもらわなければいけません。不動産鑑定を専門的に行なう業者を利用することで売却時の価格が変わってきます。信頼できる不動産鑑定業者を探して依頼しましょう。

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